中秋月圆 师恩难忘

　　2024年8月20日，中交结合体以约47亿元底价竞得海珠AH101314地块（即海珠三滘立交地块），折合楼面价3.2万元/㎡（已扣除3510㎡公筑配套）。正式敲定立案名：

　　地块总用地面积6.7万㎡，计容筑面约15万㎡，绿化率35.1%，开发密度25%，筹划了7栋46-48层高的超高层，个中1-3栋是三梯五户，4-5栋是三梯四户打算，定位刚改。

　　项目紧邻地铁与广州大道，无缝邻接珠江新城、琶洲、万博三座CBD。另一方面，海珠儿童公园、海珠湖公园、海珠湿地，分量完全的公园氧吧围绕身侧，随时能跑进公园，纵情呼吸天然的芳香。

　　项目毗连三大都会级商圈，演绎一步繁荣，半步烟火的特殊糊口形而上学，更以四大生态公园修建自然氧吧，重塑城市人居生态准绳。

　　7.2万方双园围合式秘境，以超越区域准绳3倍的绿地摆设，践行先入公园，再归家门的生态栖体态而上学。

　　项目是妥妥的双地铁楼盘，隔断2号线米，中央仅隔了一条水道，步行6-8分钟即可来到，乘坐地铁去珠江新城十分简单，地铁仅需5站。

　　项目将配套兴办一所9班界限的幼儿园，幼学入学则根据就近准则分派至周边学校。目前，周边具有南武幼学、广州大道南幼学、瑞宝花圃幼学、五中东晓学校以及九十七中学等教诲资源。另表，又有不妨调度至海珠客运站地块配筑的24班幼学。

　　项目位于海珠老城区，糊口吻氛深厚，左近有海珠城城光荟、广州之窗贸易港、广百海港城、万达广场等现成大型贸易。

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　　项目邻近海珠儿童公园、海珠湖公园、海珠湿地，中交还将配筑一座家门口公园，景观配套约 7.2 万㎡。

　　项宗旨开发表立面采用大面积玻璃与合金材质，线条通畅且充满气力感，转角打算融入“圆弧美学”，显得明亮而通透。奇特值得一提的是，一抹亮眼的金黄修饰个中，宛若帝王之冠，尽显显贵气质，也成为产物气力的灵活标志。

　　广州市2025年中心兴办项目准备正式发布。本年，广州调度市中心兴办项目共998个，年度准备投资3815亿元。个中，正式项目共905个，年度准备投资3657亿元。绸缪项目共93个，年度投资准备158亿元。

　　正在城中村改造方面，茅岗道以西旧村改造、大塱旧村改造等项目本年收工，而本年新开工的有以下21个项目：

　　从项目清单来看，本年新开工的城中村改造项目合键纠集正在花都区（6个）和南沙区（5个），个中也席卷了广州火车站片区、新中轴海珠片区、环五山革新策源区、罗冲围片区四大中心片区的首开区项目。

　　正在2月17日，广州住筑局发布了2024年任务总结和2025年任务准备。2025年任务准备提到将加快城中村改造项目兴办，深切促进四大中心片区和专项借金钱目兴办，争取变成更多实物任务量。

　　按照广州火车站及周边地域掌管性注意筹划咨询偏见公示，筹划限造位于越秀区、白云区、荔湾区交友处，蕴涵广州站“站、城、产、居”一体化地域、瑶台村都会更新单位、三元里村都会更新单位3个个别。筹划用地限造566公顷（越秀区327公顷，白云区226公顷，荔湾区13公顷），做田主体为广州城投+广州开发。

　　广州站站城产居一体化地域总用地面积238公顷，筹划总兴办量按518-530万平方米实行预控，产居比67:33。本次落实15个地块注意目标，席卷独立占地公服用地7个，铺排/出让用地8个。与此同时，根据不少于栖身开发面积的11%摆设大多效劳方法400余处，总兴办量18-19万平方米。

　　最新发扬：指日《广州火车站片区（站城产居一体化地域）市客运站地块项目做地施行计划》经越秀区当局常务集会审议通过，成为全市首个审议通过的做地施行计划的地块，符号着广州火车站片区站城产居一体化地域做地任务迈入施行阶段。本次做地施行限造用地面积约1.52万平方米，拆除开发面积约3.1万平方米，用地本质拟调治为贸易用地兼容商务用地兼容二类栖身用地（B1/B2/R2），净用地面积约1.06万平方米，计容开发面积约7.95万平方米。

　　越秀区瑶台村都会更新单位面积171公顷，个中改造限造97公顷，总兴办量275万平方米，产居比约4:6（如不揣测与站城产居一体化地域反复个别，则单位面积134公顷，改造限造88公顷，改造限造兴办量242万平方米）。大多效劳方法根据不少于栖身开发面积的11%摆设，共277处，总兴办量17.5-18万平方米。这是越秀区采用“依法征收、净地出让”新形式的首个项目。

　　最新发扬：2024年9月19日，瑶台城中村改造项目（一期）首开区正式启动，首开区首期启动2宗地块兴办，席卷棠溪充电桩地块（商住夹杂用地）、明德商贸场合块（栖身用地），涉及限造14公顷，总筑面约29万方，将用于铺排房，11月30日，首开区启动基坑支护施工，项目正式进入兴办阶段，希望最速2026年末筑成。

　　2024年11月，瑶台村宣告收购招标，限价42246元/㎡收购瑶台村周边5公里以内的新房，12月初，君越府中标。25年1月初收购房源纠集签约，“旧改收房”形式真正落地。

　　罗冲围片区西临珠江西航道，东邻广州白云站，北承白云湖数字科技城，南接白鹅潭商务区。项目总占地面积22.8平方公里，近况兴办总量2641万㎡，近况生齿约60万人。

　　项目先行启动松溪、潭村两个片区。片区改造项目由珠江实业集团牵头，与广州机筑投集团、白云城投集团三家国企协同促进。改造主体负担编造松溪和潭村片区的做地计划、城中村改造计划、单位注意筹划(控规)计划。

　　潭村片区是罗冲围片区首开区之一，2023年末铺排区地块已率先开拆，2024年3月中展开村民旧改志愿咨询，紧接着改造的积蓄计划同步出炉。2024年9月底，广州湾区新岸（罗冲围片区）首批铺排工程动工典礼正在白云区松洲街进行；潭村首期施行限造拆卸工程招标；潭村片区拟征地17.38万㎡。

　　最新发扬：2025年3月8日凌晨，《广州市白云区潭村城中村改造项目首开区铺排地块项目》正式宣告招标告示，意味着潭村城中村改造工程究竟迈出骨子性程序。

　　开发面积：项目总开发面积达30.14万㎡，个中铺排房占比超90%，涵盖1918户住户（地块1：504户，地块2：1414户）。两个地块容积率分散达4.0和4.5，正在有限用地中实行高密度安居空间，绿地率联合达38%，远超广州新筑住所准绳。

　　施工周期：准备工期900个日历天（约2.5年），需结束从勘探打算到收工验收的全流程EPC工程。招标文献清楚恳求中标后120天内结束预算级概算编造，凸显时效管控强度。

　　投资界限：总投资22.43亿元，个中筑安用度14.53亿元，勘探打算费3903.5万元。最高投标限价14.91亿元（工程费14.52亿），企业自筹资金形式粉碎守旧财务依赖，商场化运作特点明显。

　　新中轴海珠片区商量限造约21.44平方公里，席卷新市头、红卫、康鹭、春风、三滘、沥滘6个城中村、8个旧城、20个旧厂共34个项目，改造限造约674公顷，近况总开发面积1341万㎡，个中城中村开发面积1292万㎡。

　　2024年9月29日上午，三滘村华南鞋城一批老旧厂房货仓被有序拆除，三滘村华南鞋城是新中轴海珠片区首个启动地块，占地12.02公顷，结束改造后估计可供应4.40万㎡，约420套铺排住因此及22.23万㎡物业空间，将优先保护首批村民回迁铺排和村全体物业进驻。

　　2024年12月27日上午，新中轴海珠片区春风村改造项目正式开工兴办，春风村位于新中轴海珠片区的中部，项目改造限造121公顷，总投资约367亿元，改造后可供应约8000套村民铺排住所，开发面积共89万平方米，餍足约2.8万人的铺排需求。

　　2025年3月10日，海珠区春风片区赤岗江海段改造项目开工，准备拆除动物卫生监视所、新泉工业区、金帆工业区等，总面积8.18万平，限造合键纠集正在客村周边。

　　环五山革新策源区28平方公里限造内，聚集了暨南大学、华南理工大学（五山校区）、华南农业大学、华南师范大学等多所高校，具有5家科研院所、20多家专业园区、超400家高新时间企业和国度中心测验室；片区涉及旧村合键席卷凌塘村及岑村两大旧村。

　　2024年12月29日，广州市正在河汉区元岗村城中村改造项目现场召开全市周密深切促进城中村改造任务现场集会，河汉区元岗村、长湴村等全市新一批14个改造项目纠集开工，符号着片区城中村改造正式启动。

　　2025年3月14日，广州市河汉区凌塘城中村改造项目首期地块用地获省当局批复，该地块十足为复筑铺排用处，面积为3.5024公顷，这是河汉区近期展开“依法征收、净地出让”城中村改造新形式项目中首个获取批复的城中村改造项目。